Đa phần chúng ta đều thích sống trong một ngôi nhà vừa mới xây xong. Thế nhưng, cũng có không ít người lại lựa chọn mua một ngôi nhà cũ đã từng qua sử dụng, thậm chí là một ngôi nhà cổ bởi rất nhiều tiện ích như: Vị trí nằm trong khu vực nội thành, gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, khu trung tâm mua sắm; được ở cùng những cư dân đã từng sinh sống lâu năm tại đây … Tuy nhiên, sau khi điều tra thật kỹ về lịch sử, hiện trạng của căn nhà, có một số lưu ý bạn cần phải biết để sở hữu một căn nhà cũ xinh xắn và “vừa vặn” với gia đình mình.
1.) Một căn nhà càng cổ sẽ đồng nghĩa với một công nghệ xây dựng và vật liệu càng lỗi thời:
Việc sử dụng công nghệ cũ và những loại vật liệu truyền thống không phải lúc nào cũng xấu, chính sự lành nghề, kỹ năng của những người thợ mới tạo nên giá trị bền vững của một công trình- điều mà hiện nay bạn rất khó có thể kiếm được. Đó chính là lý do để những ngôi nhà có tuổi đời hàng trăm năm vẫn tồn tại cho đến ngày nay.
Hầu hết những ngôi nhà hiện đại thường không có hệ dầm đỡ mái bằng gỗ lớn hoặc tầng áp mái chống nóng…. cũng như rất nhiều các chi tiết khác khiến chúng ta cảm thấy thích thú như khi sống trong một ngôi nhà xây theo kiểu cổ. Tuy nhiên, chính những nét hoài cổ duyên dáng này lại đi kèm với một số vấn đề. Một công nghệ xây dựng cũ đồng nghĩa với một hệ thống điện, nước, lớp mái chống nóng đã cũ kỹ. Việc tìm kiếm các chuyên gia, kỹ sư và các nhà thầu là việc làm vô cùng cần thiết.
Một biệt thự Pháp cổ đã được tân trang ở Đà Lạt.
2.) Một số chi tiết trong nhà cũ rất khó kiếm để thay thế.
Một danh sách dài những món như: gạch lát, ván sàn gỗ, khung cửa…. mà bạn khó có thể hi vọng kiếm được ngoài thị trường và đó là một trong những lý do khiến ngôi nhà đó ngày càng trở nên “già nua” và già nua mãi mãi. Hãy hỏi các chuyên gia mà bạn biết để tìm ra giải pháp loại bỏ, thay thế các chi tiết này mà không khiến ngôi nhà trở nên “lạc điệu”.
3.) Nhà cũ cần phải được tu sửa lại để phù hợp với gia đình bạn
Khác với quan niệm về nhà ở của thế hệ trước, những căn nhà hiện đại có xu hướng “mở” hơn trước. Một số không gian chức năng như phòng khách, bếp và phòng ăn được trải dài, liên hệ trực tiếp với nhau. Một điểm nữa là hầu hết các căn hộ được thiết kế từ trước, đều có diện tích khu phụ rất khiêm tốn,trong khi đó nhà tắm ngày nay không chỉ đóng vai trò là một không gian nghỉ ngơi,thư giãn mà còn là thước đo sự đẳng cấp của một không gian sống. Khi đấy,các bạn sẽ phải tính toán để biến một phòng ngủ nhỏ thành phòng thay đồ hay tận dụng các diện tích hành lang nếu muốn một phòng tắm với đầy đủ tiện nghi.
4.) Những lưu ý về mái nhà và cửa sổ
Mái nhà là cửa sổ là 2 chi tiết đầu tiên mà bạn cần phải đưa vào danh sách hạng mục cần cải tạo. Bất kỳ mái nhà nào sau quá trình sử dụng từ 10- 15 năm đều cần phải sửa chữa và cải tạo lại nếu bạn không muốn phải chịu tốn kém nhiều hơn về sau này. Tương tự như thế, một khung cửa sổ cũ có khả năng cách âm và cách nhiệt rất kém, nó sẽ khiến căn nhà của bạn trở nên lạnh lẽo hơn vào mùa đông và ngột ngạt vào mùa hè. Hãy coi công việc này như việc làm mới một bức tranh sơn dầu cổ, điều đó sẽ làm cho ngôi nhà của bạn vừa giữ được vẻ đẹp cổ điển vừa làm giá trị của nó tăng lên gấp nhiều lần.
5.) Sự pha trộn giữa yếu tố cũ và mới
Thay vì biến nhà mình trở thành một “di tích” hoàn hảo, bạn đừng ngần ngại trang bị các tiện nghi mà một căn nhà hiện đại cần phải có. Suy cho cùng ngôi nhà là chính là công cụ quan trọng nhất để thể hiện chất lượng cuộc sống. Đừng tư duy theo lối mòn rằng “Khi tu sửa, trang trí một ngôi nhà theo kiểu cũ thì mọi chi tiết thêm vào đều phải được nhuốm màu thời gian”. Các quy tắc thiết kế được đặt ra là để được phá vỡ, bạn hãy mạnh dạn thể hiện gu thẩm mỹ riêng và độc đáo của chính mình.
KTS Huyền Nguyễn.
